Wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem stilvollen, neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und höchste Bauqualität gemäß KfWG 40-Standard. Profitieren Sie von einem KfW-Darlehen über 100.000 EUR mit attraktiven Zinskonditionen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 97,94 m², davon ca. 92,74 m² reine Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten bildet das Herzstück dieser Einheit. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.

Ein überdachter PKW-Stellplatz kann für einen Mehrpreis von 7.500 EUR erworben werden. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Projekt-Highlights:
‍Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 großzügigen Eigentumswohnungen
Grundstücksgröße: 883 m²
Wohnfläche: 92,74 m²
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Fertigstellung voraussichtlich im Mai 2024
Energieeffizienter Bau nach GEG/KfWG 40-Standard
Hochwertige Bauweise mit Walmdach, verklinkerter und teilweise verputzter Fassade
Flexible Maler- und Bodenbelagsarbeiten nach Ihren Wünschen (Aufpreis)
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung

Lagebeschreibung:
‍Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der Kreisstadt Diepholz, Niedersachsen. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Diepholz liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück und bietet direkten Anschluss an die B51 sowie die Autobahnen A1 und A29.

Sonstiges:
‍Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche: ca. 97,94 m²
Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Nutzfläche: ca. 5,20 m²

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Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon: 04471 9551-85
E-Mail:christian.abeln.extern@olb.de
Anbieter-Objekt-ID: 300/3297